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Dpt Sarthe (72), à vendre BESSE SUR BRAYE maison P5 de 116 m² - Terrain de 1 346,00 m²

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Présenté par Emmanuel

Dpt Sarthe (72), à vendre BESSE SUR BRAYE maison P5 de 116 m² - Terrain de 1 346,00 m²

BESSE SUR BRAYE 72310

1 sdb
116 m²
3 chambres

Référence 879990

BESSÉ-SUR-BRAYE : Maison de charme avec piscine à 45 minutes du Mans

Vivez le rêve dans cette magnifique maison située à Bessé-sur-Braye, à seulement 45 minutes du Mans et 30 minutes de la gare TGV Vendôme-Montparnasse (42 minutes).

Un havre de paix au cœur d'un quartier calme

Nichée dans un quartier paisible à proximité des commerces, cette maison de 116 m² a été conçue avec goût et réalisée avec des matériaux de qualité supérieure. Elle saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Un espace de vie fonctionnel et baigné de lumière

Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine moderne et fonctionnelle, inondée de lumière naturelle. Celle-ci s'ouvre sur un séjour spacieux équipé d'un poêle à granules, qui donne lui-même accès à une véranda somptueuse. Une chambre, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et un WC suspendu avec lave-mains complètent ce niveau.

Un étage dédié au repos

Un bel escalier mène à l'étage, où se trouvent un palier et deux autres chambres.

Un sous-sol aménagé pour répondre à tous vos besoins

Le sous-sol de 100 m² offre un espace aménagé comprenant une arrière-cuisine, deux pièces, une cave, un WC, un atelier et un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Des prestations de qualité pour un confort optimal

La maison bénéficie d'un chauffage électrique et d'un poêle à granules qui chauffe quasiment toute la maison. Les fenêtres en PVC et en bois sont équipées de volets battants solaires et électriques.

Un jardin paradisiaque avec piscine

Le clou du spectacle ? Un jardin arboré où trône une magnifique piscine de 11 m x 5 m avec une profondeur allant jusqu'à 1,70 m, pour des moments de détente inoubliables en toute intimité.

Une maison coup de cœur qui saura vous charmer

Fonctionnelle, lumineuse et confortable, cette maison d'exception ne vous laissera pas indifférent. N'attendez plus pour venir la découvrir !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.879990

Informations complémentaires :

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 935 176 119
Nb chambre(s)	3
Nb de pièce(s)	5
Surface habitable	116 m²
Surface terrain	1 346 m²
Salle de bain / eau	1
Année de construction	1979
Exposition	Sud

Chauffages	Electrique, Poêle
Terrasse	oui
Jardin	oui
Piscine	oui
Parking	oui

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1110 € et 1560 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi

Emmanuel PRENANT

Bessé-sur-Braye 72310

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