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Exclusivité
BESSE SUR BRAYE 72310

Maison à vendre 6 pièces BESSE SUR BRAYE (72) - terrain de 2645 m² -

  • salles de bain
    1
  • superficie
    143 m2
  • chambres
    4
  • terrain
    2645 m2

Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BESSE SUR BRAYE

À seulement quelques minutes du cœur de Bessé-sur-Braye, nichée au sommet d’une campagne paisible et généreuse, cette maison familiale offre un véritable havre de tranquillité. Ici, aucun voisin à l’horizon, seulement la nature, la verdure à perte de vue, et le chant des oiseaux en toile de fond.

Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie où trône une belle cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées d’hiver en famille. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, s’ouvre sur cet espace convivial. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied si souhaité.

L’étage évoque l’ambiance simple et joyeuse des maisons de vacances d’antan : trois chambres au charme rustique, dans un esprit de dortoir, idéales pour accueillir enfants, amis ou petits-enfants. Deux WC et deux lavabos viennent compléter l’étage pour plus de confort au quotidien.

À l’extérieur, un garage attenant à la maison permet un accès direct, tandis qu’un pigeonnier et une belle cave taillée dans la roche ajoutent un cachet authentique à l’ensemble.

Le terrain, d’une surface de 2 645 m², offre de multiples possibilités : potager, jeux pour enfants, ou simplement un coin de nature à savourer.

Cette maison, empreinte de simplicité et de douceur de vivre, attend une famille en quête de sérénité et de moments partagés à la campagne.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.903871

Informations complémentaires :

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 143 m2 à vendre à BESSE SUR BRAYE

72310 BESSE SUR BRAYE

Caractéristiques du bien :

340 934 697 547
4
6
143
2 645
1
Sud
Electrique, Cheminée
oui
oui
oui
oui
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 236 kWh/m²/an émissions* 11 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 11 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2630 € et 3590 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Emmanuel PRENANT
Bessé-sur-Braye 72310
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